A termőföldre vonatkozó elıvásárlási és elıhaszonbérleti jog gyakorlásának részletes szabályairól 16/2002. (II.18.) Korm. rendelet (továbbiakban: Tft) rendelkezik.

A Tft, valamint a Polgári Törvénykönyv (a továbbiakban: Ptk.) alapján fennálló elıvásárlási jog esetén a termőföld vagy a tanya tulajdonosa (a továbbiakban: eladó) az ingatlanra vonatkozó vételi ajánlatot (a továbbiakban: ajánlat) a szerződés megkötése előtt köteles az elővásárlásra jogosultakkal közölni, kivéve, ha az ajánlat az első helyen álló elővásárlási jogosulttól érkezett.

Ez a kötelezettség csak az elfogadott ajánlatra terjed ki. Az ajánlatot teljes terjedelemben kell közölni. A közlésből ki kell tűnnie, annak is, hogy az ajánlattevő elővásárlásra jogosult-e, és ha igen, a Tft-ben, illetve Ptk.-ban meghatározott melyik jogcímen.

Az ajánlat közlése az ingatlan fekvése szerint illetékes települési önkormányzat (a fővárosban a fővárosi kerületi önkormányzat) polgármesteri hivatala, illetve a körjegyzőség (a továbbiakban együtt: polgármesteri hivatal) hirdetőtáblájára való kifüggesztéssel történik.

Más jogszabályban meghatározott elővásárlási jog esetén a jogosultat az ajánlatról írásban kell értesíteni. A rendeletben foglaltakat nem kell alkalmazni a Nemzeti Földalapba tartozó ingatlanok nyilvános pályázat útján történő haszonbérbe adása vagy eladása, illetve árverezése során.

Az eladó az ajánlat egy eredeti és egy másolati példányát - a kifüggesztésre irányuló kérelemmel együtt - a települési önkormányzat jegyzőjének (a továbbiakban: jegyző) postai úton, tértivevénnyel megküldi, vagy az átvétel dátumát feltüntetı átvételi igazolás ellenében átadja. Az eladó az ajánlatkifüggesztés végett a jegyzőhöz eljuttatott eredeti és másolati példányán feltünteti azt a jogosultat, akinek elıvásárlási joga áll fenn, vagy nyilatkozik arról, hogy ilyen jogosultság nem áll fenn.

A jegyző az ajánlatot a beérkezéstől, illetve az átvételtől számított 8 napon belül a polgármesteri hivatal hirdetőtáblájára 15 napra kifüggeszti. A jegyző a benyújtott ajánlat mindkét példányára rávezeti a kifüggesztés, valamint a levétel időpontját.

Az elővásárlásra jogosultak értesítése céljából az ajánlat kifüggesztésének tényérıl tájékoztatót kell közzétenni a központi elektronikus szolgáltató rendszer keretében mőködő kormányzati portálon (a továbbiakban: kormányzati portál).

Az említett tájékoztató a következő adatokat tartalmazza:
a) az ajánlat kifüggesztésének helye,
b) az ajánlat kifüggesztésének és levételének idıpontja,
c) az ajánlatban szereplő ca) földrészlet azonosító adatai (település, helyrajzi szám), eb) ellenszolgáltatás (a vételár összege),
d) figyelemfelhívás, hogy a tájékoztató nem minősül az ajánlat közlésének.

A tájékoztató kormányzati portálon való közzététele céljából a jegyző az adatokat - az erre a célra rendszeresített, a kormányzati portálon elérhető elektronikus űrlapon, a külön jogszabályban meghatározott biztonságos elektronikus dokumentumtovábbító szolgáltatás segítségével, illetve ha ez technikai okok miatt nem lehetséges, telefax útján - az ajánlat kifüggesztése napján megküldi a központi elektronikus szolgáltató rendszert mőködtetıő szervezetnek (a továbbiakban: mőködtető szervezet). A telefax útján történő adatszolgáltatás formanyomtatványát a melléklet tartalmazza. A mőködtető szervezet haladéktalanul köteles
a tájékoztatót a kormányzati portálon közzétenni. A tájékoztatót a kormányzati portálról az ajánlatnak a polgármesteri hivatal hirdetőtáblájáról való levétele napján kell levenni. A mőködtető szervezet a befogadott elektronikus űrlapok adatait öt évig megőrzi.

A tulajdonjog ingatlan-nyilvántartási bejegyzésére irányuló kérelemhez - a bejegyzés alapjául szolgáló okiraton kívül - mellékelni kell:
a) az ajánlatot, amelyre a jegyző rávezette a kifüggesztés és a levétel idıpontját,
b) az ajánlatra tett nyilatkozatokat, valamint
c) az iratjegyzéket.

A termőföldre vonatkozó elővásárlási és előhaszonbérleti jog gyakorlásával összefüggő igazgatási
szolgáltatási díjról szóló 55/2006. (VII. 27.) FVM rendelet az alábbiak szerint rendelkezik:
1. § A vételi és haszonbérleti ajánlatnak (a továbbiakban: ajánlat) a termőöldre vonatkozó elővásárlási és előhaszonbérleti jog gyakorlásának részletes szabályairól szóló 16/2002. (II. 18.) Korm. rendeletben foglaltak szerint történő közléséért igazgatási szolgáltatási díjat kell fizetni.

2. § Az igazgatási szolgáltatási díj (a továbbiakban: díj) mértéke kifüggesztésre kerülő ajánlatonként 1750. forint.

3. § (1) A díjat annak kell megfizetnie, aki az ajánlat kifüggesztését kezdeményezi.
(2) A díjfizetési kötelezettséget postai készpénz-átutalási megbízással vagy banki átutalási megbízással kell teljesíteni a települési önkormányzat (a fıvárosban a fıvárosi kerületi önkormányzat) e rendelet melléklete szerinti számlaszámára. A díj leróható a polgármesteri hivatal jegyzője vagy a körjegyző előtt is az ajánlat benyújtásával egyidejűleg. Azonosító adatként az átutaláskor vagy a készpénz befizetésekor meg kell jelölni a díjfizetésre kötelezett nevét, a termőföld fekvése szerinti település nevét és a helyrajzi számot.

(3) A díj megfizetését postai készpénz-átutalási megbízást igazoló szelvényrésszel vagy az átutalást igazoló bankszámlakivonattal, készpénzben történő kiegyenlítés esetén pénztári bevételi bizonylattal kell igazolni az ajánlat kifüggesztésére irányuló kérelem benyújtásával egyidejűleg.

4. § A befizetett díjat vissza kell téríteni, ha a kifüggesztés még nem történt meg, és a díjfizetésre kötelezett a kifüggesztésre irányuló kérelmét a beérkezéstől számított 8 napon belül visszavonja.