Fizessék csak a közjegyzőt a bankok
A Magyar Országos Közjegyzői Kamara (MOKK) üdvözli, hogy a lakáshitel-szerződések esetén egyes hazai pénzintézetek átvállalják a közjegyzői díjat.
A bankok által nyújtott kölcsön biztosításával felmerülő díj átvállalása az Európai Unióban már megszokott gyakorlat. A hirdetésekben megjelenő "eltöröltük a közjegyzői díjat" szlogen ténylegesen nem a díj eltörlését takarja. A díj továbbra is létezik, csupán a hitelfelvevő helyett a bankok viselik ezt a költséget.
"A közjegyzői kar az ügyfelek érdekében örömmel fogadta azt a kezdeményezést, hogy egyes pénzintézetek a lakáskölcsön- és hitelbiztosítéki szerződések kapcsán felmerülő közjegyzői díj kiegyenlítését magukra vállalják. Ezzel a döntéssel az eljárási költségek azt az oldalt fogják terhelni, amelynek leginkább érdeke az okiratok létrejötte - mondta dr. Kapás Katalin, a MOKK elnöke. - A közjegyzői díj rendszerint a lakáshitel összegének 1%-át sem éri el. Üdvözöljük, ha a bankok a díjat valóban átvállalják, és nem érvényesítik a lakáshitelek kamataiban."
A kölcsön- és hitelbiztosítéki szerződések közjegyzői okiratba foglalása az adós és a hitelező bank betéteseinek közös érdeke.
A hitelfelvevő szempontjából azért előnyös a szerződés közokiratba foglalása, hiszen ha a pénzintézet nem a szerződés szerint jár el, a bankkal szemben is gyorsan kikényszeríthetővé válik például a kölcsön folyósítása.
A közjegyzői okirat közvetlen végrehajthatósága biztosítja, hogy a hitelező bank az adós szerződésszegése esetén ne kényszerüljön pereskedésre, hanem egy sokkal gyorsabb és olcsóbb eljárásban érvényesítse az adóssal szembeni követelését. Mivel nem kell minden egyes hitelügylet kockázataiba beleszámolni az esetleges pereskedés költségeit, mindez nemcsak a pénzintézetek stabilitását biztosítja, hanem a hitelezés olcsóbbá válásához vezet, ami egyben az adós érdeke is.
A közjegyző díj hatósági jellegű díj, melyet értékarányosan, degresszív kulccsal a 14/1991 (XI.26) IM rendelet állapít meg. Minél magasabb az ügyérték, annál alacsonyabb a közjegyzői díj. A lakáscélú jelzálogbanki hitelek esetén a közjegyzői díj rögzített díjat jelent, nincsen semmilyen mérlegelésnek vagy eltérésnek helye. Ennek indoka, hogy jogszabály rendeli a jelzálogbanki kötvények védelme érdekében a lakáscélú jelzálogbanki hitelek kötelező közjegyzői okiratba foglalását."
(Forrás: www.tvszombathely.hu)
"A közjegyzői kar az ügyfelek érdekében örömmel fogadta azt a kezdeményezést, hogy egyes pénzintézetek a lakáskölcsön- és hitelbiztosítéki szerződések kapcsán felmerülő közjegyzői díj kiegyenlítését magukra vállalják. Ezzel a döntéssel az eljárási költségek azt az oldalt fogják terhelni, amelynek leginkább érdeke az okiratok létrejötte - mondta dr. Kapás Katalin, a MOKK elnöke. - A közjegyzői díj rendszerint a lakáshitel összegének 1%-át sem éri el. Üdvözöljük, ha a bankok a díjat valóban átvállalják, és nem érvényesítik a lakáshitelek kamataiban."
A kölcsön- és hitelbiztosítéki szerződések közjegyzői okiratba foglalása az adós és a hitelező bank betéteseinek közös érdeke.
A hitelfelvevő szempontjából azért előnyös a szerződés közokiratba foglalása, hiszen ha a pénzintézet nem a szerződés szerint jár el, a bankkal szemben is gyorsan kikényszeríthetővé válik például a kölcsön folyósítása.
A közjegyzői okirat közvetlen végrehajthatósága biztosítja, hogy a hitelező bank az adós szerződésszegése esetén ne kényszerüljön pereskedésre, hanem egy sokkal gyorsabb és olcsóbb eljárásban érvényesítse az adóssal szembeni követelését. Mivel nem kell minden egyes hitelügylet kockázataiba beleszámolni az esetleges pereskedés költségeit, mindez nemcsak a pénzintézetek stabilitását biztosítja, hanem a hitelezés olcsóbbá válásához vezet, ami egyben az adós érdeke is.
A közjegyző díj hatósági jellegű díj, melyet értékarányosan, degresszív kulccsal a 14/1991 (XI.26) IM rendelet állapít meg. Minél magasabb az ügyérték, annál alacsonyabb a közjegyzői díj. A lakáscélú jelzálogbanki hitelek esetén a közjegyzői díj rögzített díjat jelent, nincsen semmilyen mérlegelésnek vagy eltérésnek helye. Ennek indoka, hogy jogszabály rendeli a jelzálogbanki kötvények védelme érdekében a lakáscélú jelzálogbanki hitelek kötelező közjegyzői okiratba foglalását."
(Forrás: www.tvszombathely.hu)